HHF adquiere una propiedad comercial con dos locales comerciales en East 7th Street , así como un terreno baldío adyacente en San Julian Street, en el centro de Los Ángeles, donde tiene previsto construir viviendas nuevas y asequibles por un precio mucho menor que los 500 dólares que cuestan actualmente las viviendas "asequibles" de HHH en la ciudad.
Las propiedades están situadas junto al Madison Hotel, un hotel de 202 habitaciones de ocupación individual construido en 1924 —y la primera propiedad que compró Healthy Housing—, que fue reformado y reconvertido para personas sin hogar y personas con ingresos extremadamente bajos, ofreciéndose prioridad de alojamiento a quienes padecen enfermedades crónicas.
LOS ÁNGELES (20 de marzo de 2019) La Healthy Housing Foundation, impulsada por AHF ( HHF ), cerró el pasado viernes (15 de marzo ) la compra de una propiedad comercial con dos locales comerciales y un terreno adyacente sin desarrollar en el centro de Los Ángeles, en Skid Row.
HHF planea construir nuevas unidades de vivienda asequibles para personas sin hogar y de ingresos extremadamente bajos en las parcelas, que se encuentran junto a su hotel Madison. El Madison es un hotel de ocupación de habitación individual (SRO) de 202 habitaciones con casi un siglo de antigüedad (construido en 1924), y la primera propiedad que la Fundación de Vivienda Saludable compró, renovó y reutilizó como vivienda asequible como parte de su misión de ayudar a albergar a las personas sin hogar y individuos de muy bajos ingresos.
La Healthy Housing Foundation también planea construir viviendas nuevas de la manera más económica posible y romper con la desconcertante norma de Los Ángeles de gastar más de medio millón de dólares por unidad en viviendas "asequibles". Como se informó en la revista Los Angeles Magazine este mes, "El costo total promedio de una unidad de vivienda para personas sin hogar en el programa HHH, inicialmente proyectado en $350,000, superó los $502,000 según el último recuento, un aumento del 43.4 por ciento" (" ¿ Se convertirá una medida para ayudar a las personas sin hogar de Los Ángeles en un desastre histórico de vivienda pública ?", marzo de 2019).
“Esta es la primera vez en Los Ángeles que Healthy Housing Foundation construirá nuevos hoteles y moteles antiguos de habitaciones individuales (SRO) desocupados o con baja ocupación, en lugar de renovarlos y reutilizarlos”, declaró Michael Weinstein , presidente de AHF . “Nuestro objetivo es construir este complejo, que contará con apartamentos y microapartamentos relativamente pequeños, por aproximadamente 100,000 dólares o menos por unidad, en comparación con los 500,000 dólares que cuesta cada unidad ‘asequible’ según la Medida HHH. La propiedad que construyamos aquí albergará a cientos de personas, contribuirá a revitalizar una zona deprimida del centro y se convertirá en el sexto complejo de nuestra cartera de viviendas asequibles en el área metropolitana de Los Ángeles”.
Las dos propiedades en Skid Row que HHF adquirió la semana pasada incluyen un inmueble comercial ubicado en 431 East 7th St. , que consta de un terreno de 7,182 pies cuadrados con un edificio comercial de dos unidades de 2,894 pies cuadrados. Uno de los locales está actualmente alquilado a un mercado minorista; el otro local comercial está vacío.
La otra propiedad comprada es un lote no desarrollado adyacente a la vuelta de la esquina en 653 San Julian Street, un lote de tierra de 3,969 pies cuadrados. Las intenciones de HHF son eventualmente demoler el edificio comercial parcialmente ocupado y desarrollar las propiedades, incluido el estacionamiento existente y adyacente de su Madison Hotel, en unidades de vivienda asequibles o de ingresos extremadamente bajos.
Healthy Housing Foundation, impulsada por AHF, se creó el año pasado para abordar la rampante crisis de viviendas asequibles que azota a la nación al proporcionar un acceso rápido, fácil y compasivo a viviendas asequibles con un enfoque en abordar las necesidades de personas de bajos ingresos, familias con dificultades y jóvenes, con Colocación de vivienda prioritaria ofrecida a aquellos con condiciones de salud crónicas.
Las propiedades reconvertidas para la misión de Healthy Housing Foundation incluyen: el Madison Hotel [1] , en el centro de Los Ángeles, comprado en octubre de 2017, seguido rápidamente por la compra en enero de 2018 del antiguo Sunset 8 Motel, un motel de 27 habitaciones [2] en el corazón de Hollywood ahora conocido como Sunrise on Sunset . Las compras y reconversión del King Edward Hotel y el Baltimore Hotel, ambos en el centro de Los Ángeles, siguieron más tarde en 2018 (abril y agosto, respectivamente). Y en febrero de 2019, Healthy Housing Foundation cortó la cinta de Casa del Corazón , un motel de 37 habitaciones en Whittier Boulevard en el este de Los Ángeles, la primera iniciativa de vivienda de la Fundación en el Eastside, que está reconvirtiendo en vivienda asequible. En Fort Lauderdale, Florida, HHF está en marcha con los planes para un complejo de vivienda asequible de última generación de nueva construcción que incluirá microunidades.
“Estamos implementando varios enfoques diferentes para abordar la crisis de la vivienda: nueva construcción, microunidades, renovación de estructuras existentes, estamos analizando todas las posibilidades”, agregó Weinstein. “En pocas palabras: necesitamos soluciones innovadoras y viables que sean económicas y rápidas. Las comunidades no pueden esperar más; la situación es simplemente demasiado grave”.
Para obtener más información sobre la Fundación Vivienda Saludable impulsada por AHF, visite: www.fundacionviviendasaludable.net
[1] El precio de compra del Hotel Madison fue de $7,575,000 , (el estacionamiento costó $450, un total de $8,025,000.00 menos un crédito de reparación de $25 y una donación de $50 a AHF, precio neto de $7,950,000) o aproximadamente $36 por habitación o unidad.
[2] El precio de compra del Sunset 8 Motel de 27 habitaciones fue de 4.6 millones de dólares, o 170,370 dólares por habitación o unidad.
