AHF presenta demanda por desarrollo de lujo que arrasaría con ameba en Hollywood
AHF busca una orden de mandato en el Tribunal Superior afirmando CEQA y otras violaciones graves de planificación y zonificación por parte de la ciudad de Los Ángeles en su aprobación acelerada del desarrollo planificado de GPI Companies en el sitio de Amoeba Music en Hollywood. AHF y Coalition to Preserve LA también presentaron una solicitud integral de Monumento Histórico Cultural para el edificio ante la ciudad.
El desarrollo de 26 pisos incluiría 200 apartamentos de lujo con solo 10 unidades, o solo el 5%, reservadas para inquilinos de muy bajos ingresos en lugar del 15% requerido por el Plan de Reurbanización de Hollywood.
LOS ÁNGELES (24 de julio de 2019) AIDS Healthcare Foundation (AHF) solicitó una Auto de Mandato el lunes en la Corte Superior del Estado de California para el Condado de Los Ángeles (caso # 19STCP03103) contra la ciudad de Los Ángeles y 6400 Sunset LLC por violaciones de varias leyes relacionadas con la aprobación por la vía rápida de la ciudad de Empresas GPI proyecto de desarrollo de lujo planeado para el sitio de Amoeba Music en Hollywood.
En su solicitud al tribunal que busca una orden judicial para detener o retrasar el proyecto que reemplazaría a Amoeba, AHF afirma: Violación(es) de la Ley de Calidad Ambiental de California, la Ley de Reurbanización Comunitaria, la Ley de Planificación y Zonificación y el Código Municipal de Los Ángeles con respecto al desarrollo en hollywood La petición de escrito de AHF afirma:
“En lugar de realizar un análisis ambiental del Proyecto propuesto como lo exige la CEQA, la Ciudad se basó en una Exención del Plan de Comunidades Sostenibles (“”SCPE””) de la CEQA. Esta exención no era aplicable porque no se cumplían los criterios para calificar para tal exención. El Proyecto propuesto demolería un recurso cultural, el edificio Amoeba Records, que evidencia sustancial mostró que sería elegible para incluirse en el registro de lugares históricos de California debido a sus murales culturalmente significativos asociados con artistas importantes. Además, la Ciudad no cumplió con los requisitos procesales requeridos para utilizar un SCPE porque no hizo circular un borrador de la evaluación ambiental de las comunidades sustentables por un período de 30 días.
Y ayer, en una presentación separada, AHF y Coalition to Preserve LA también presentaron una Nominación Monumento Histórico Cultural para el edificio y sitio de Amoeba Music con la Ciudad de Los Ángeles. La nominación pone un fuerte énfasis en los aspectos culturales de la historia del edificio y los murales dentro y fuera del edificio. La nominación entra en gran detalle sobre la rica música, el arte y la historia cultural que Amoeba ha construido y creado. Pide que los murales, el arte callejero y el arte de neón se conserven en la ubicación actual de Amoeba Music.
La petición de AHF para la orden judicial también se centró en la pequeña cantidad de apartamentos de bajos ingresos designados en el proyecto en violación de los requisitos del Plan de Reurbanización de Hollywood. AHF afirma aquí:
“El Proyecto no proporciona una cantidad de viviendas asequibles que permitirían a la Ciudad cumplir con los requisitos del Plan de Reurbanización de Hollywood. El Plan de Redesarrollo requiere que el 15% de las unidades residenciales construidas en el área sean unidades asequibles. Hasta este punto, la Ciudad no ha logrado proporcionar la cantidad requerida de unidades asequibles en toda el área, y se quedó corta en la producción de unidades de ingresos bajos y moderados en 331 unidades en 2008 y empeorando ese déficit desde entonces. Su aprobación del Proyecto empeora ese déficit al proporcionar menos unidades asequibles de las que serían necesarias para cumplir con los objetivos de vivienda asequible en toda el área”.
“Debido a que la Ciudad no proporcionó una revisión ambiental adecuada con divulgación completa de los amplios impactos adversos del Proyecto, revisables por el público, como lo requiere la Ley de Calidad Ambiental de California, y violó los requisitos de la Ley de Planificación y Zonificación y la Ley de Redesarrollo Comunitario para la consistencia del Proyecto con el plan de Reurbanización Comunitaria y la provisión de viviendas asequibles, las aprobaciones del Proyecto por parte de la Ciudad deben dejarse de lado como un abuso de discreción”.
“Presentamos una orden judicial para revisar y anular la aprobación por la vía rápida del Ayuntamiento de la demolición y remodelación del sitio de Amoeba Music en Hollywood después de agotar nuestros medios administrativos para detener o retrasar el desarrollo propuesto”, dijo miguel weinstein, presidente de AHF. “Creemos que la ciudad ha mostrado una indiferencia deliberada ante los graves impactos negativos y la gentrificación resultante que tendrá este proyecto de lujo en Hollywood y a lo largo de Sunset Boulevard. También creemos que la Ciudad está dando poca importancia a la importancia histórica de Amoeba al ignorar por completo la rica y extensa cultural historia asociada a este icónico rincón de Hollywood. Las aprobaciones a través del proceso de nominación de Monumento Histórico Cultural con demasiada frecuencia se basan en la procedencia arquitectónica o el significado de un edificio en particular en lugar de su importancia cultural para la comunidad. Y no hay duda de que Amoeba ha sido una piedra de toque cultural en Hollywood”.
Los impactos negativos del desarrollo planificado incluyen:
- Aumento drástico del tráfico y otras cargas en la infraestructura de la ciudad
- Destrucción de un monumento histórico y cultural insustituible asociado con eventos de 'historia nacional, estatal o local', incluidos murales y la demolición de un edificio icónico de Los Ángeles "... asociado con la vida de personajes importantes".
- Una cantidad insuficiente de apartamentos para personas de bajos ingresos incluidos en el desarrollo (10 unidades o el 5 %) en lugar del 15 % requerido en un momento en que una crisis de personas sin hogar sacude a Los Ángeles, con 36,300 personas sin hogar en la ciudad misma en el conteo de 2019.
El proyecto fue aprobado por votación del Concejo Municipal de Los Ángeles el martes 25 de junio de 2019.
El desarrollo incluirá 200 nuevos apartamentos de lujo con 10 unidades reservadas para inquilinos de muy bajos ingresos (a pesar de un requisito del 15 % según el Plan de Reurbanización de Hollywood). También incluirá 7,000 pies cuadrados de espacio comercial y 277 espacios de estacionamiento en un podio a lo largo de Sunset Boulevard.
