Mediante su demanda, que fue desestimada por el Tribunal Superior a principios de este mes, AHF buscaba aplicar y hacer cumplir la Ley Federal de Vivienda Justa y la Ley de Empleo y Vivienda Justos de California tal como deberían aplicarse a cuatro proyectos urbanísticos en Hollywood: Sunset Gordon Tower , Palladium Residences , Crossroads Hollywood y uno planificado en el sitio de Amoeba Music.
LOS ÁNGELES (30 de noviembre de 2019) La Fundación para la Atención Médica del SIDA ( AHF ) apelará un fallo emitido a principios de este mes por el Tribunal Superior del Estado de California para el Condado de Los Ángeles, que desestimó un caso que presentó en agosto de 2019 contra la Ciudad de Los Ángeles, el Ayuntamiento de Los Ángeles y los promotores inmobiliarios de numerosos proyectos residenciales, comerciales y de entretenimiento de lujo de uso mixto dentro del área de Hollywood.
La demanda de AHF alegaba violaciones de las leyes federales y estatales de vivienda destinadas a eliminar la discriminación en la vivienda, las barreras al acceso de las minorías a la vivienda y las comunidades integradas. La demanda de AHF buscaba hacer cumplir la Ley Federal de Vivienda Justa ( FHA ) y la Ley de Empleo y Vivienda Justos de California ( FEHA ), argumentando que los cuatro proyectos de Hollywood ubicados en un radio de una milla, objeto de la demanda de AHF, fueron aprobados sin proporcionar las medidas adecuadas para garantizar que los proyectos no desplazaran a las minorías protegidas. Estas leyes de vivienda justa protegen a las minorías que se ven afectadas de manera desproporcionada por las políticas o prácticas de la ciudad.
Los estudios muestran que el desarrollo de viviendas a gran escala y a precio de mercado sin suficientes unidades asequibles está relacionado con el desplazamiento masivo de residentes vecinos de bajos ingresos. Estos residentes de bajos ingresos son desproporcionadamente personas de color. En su demanda, AHF ofrece un excelente ejemplo de este tipo de desplazamiento de minorías y personas de bajos ingresos: Crossroads Hollywood, que demolerá más de 80 apartamentos existentes con alquiler estabilizado, desplazando a una comunidad muy unida de décadas de antigüedad de residentes predominantemente latinos y de bajos ingresos. .
«Discrepamos respetuosamente con la decisión del juez Draper y tenemos la intención de apelar su fallo en este caso», declaró Michael Weinstein , presidente de AHF. «En mayo de este año, el juez Beckloff del Tribunal Superior de Los Ángeles dictaminó que podían proceder demandas similares por discriminación en materia de vivienda con respecto al proyecto previsto en el centro comercial Crenshaw. Ninguno de estos proyectos inmobiliarios en Hollywood cuenta con suficientes viviendas asequibles para familias de muy bajos ingresos, y en conjunto perpetúan la gentrificación y el desplazamiento masivo de comunidades de bajos ingresos, en su mayoría minoritarias, de Hollywood».
Los proyectos de Hollywood en desarrollo que son objeto de la demanda de AHF incluyen:
- Torre Gordon al atardeceren Sunset Boulevard, un complejo de apartamentos de 22 pisos, casi en su totalidad a precio de mercado, de la compañía de desarrollo CIM.
- Residencias Hollywood Palladium, del desarrollador Crescent Heights, torres gemelas de 28 pisos que albergarán 730 unidades residenciales.
- encrucijada de hollywood,por Harridge Development Group, un proyecto que incluirá 950 apartamentos en 3 edificios de gran altura, más de 100 de los cuales se reservarán para familias de muy bajos ingresos. Sin embargo, Harridge demolerá más de 80 unidades de viviendas de apartamentos con alquiler estabilizado actual, por lo que la ganancia neta de nuevas unidades de vivienda asequible es de solo 20 o más unidades de vivienda. El desarrollador también recibió 22 licencias de licor en todo el proyecto, casi una licencia por cada nuevo apartamento asequible creado.
- Y, un desarrollo residencial y comercial de lujo de 26 pisos y 200 unidades, aún sin nombre, que casi no proporciona viviendas por debajo del mercado de GPI Companies para el sitio de Amoeba Music en Sunset Boulevard.
